Будівельне питання. Вентиляція.

Всім здрастьте!
Я до вас знову зі своїм самоваром гаражем.
Як ви вже зрозуміли з моїх хвальків, гараж побудований прямо таки вземлі, через неможливість розмістити його де-небудь ще.Гараж двомастінами підпирається землею.Стіни з блоків (не газобетон, а такіпорожнисті блоки в них тицяли арматурину і заливали бетоном), зовнічорна (у пупирку, ги) гідроізоляція. Дах:двотавр, а в нього набранігазобетонні блоки.Згори 10см бетон і шар гідроізоляції (як длябасейнів).За моїм наполеонівським планом зверху повинен був бутигород із землею в см 50 як мінімум.Але...Гараж скомандувавінакше.
Загалом, дві сторони в землі і гріють боки моєму гаражу.Воротафактично наглухо закривають його з третього боку.В ньомутепло... (градусник навіть купила).У найстрашніші морози температурабула 0+1.І це б нічого. Бетон промерзає і балки теж.А от коли навулиці тепліше ... А в гаражі сот-но ще тепліше ... То привітКОНДЕНСАТ на балках! у протилежному кутку гаража під стелеювидовбали другу, встановили трубу заввишки 1м надвір. Вітер задуєтак, шо аж гай шумити))))) Але, мабуть цієї дірочки в 10см явно невистачає на площу мого гаража(
Що порадите? Може, зробити більше вентиляцію( сам отвір)? Абопотрібно розглянути варіант утеплення даху? Просто якщо їїутеплювати, то я ходитиму у дворі і половина мене буде виглядатиз-за паркану. (дякую за увагу) Буду рада порадам та допомозі! )